我國商品房普遍采取預售制度，“預收賬款”是房企通過預售實際取得的房款，可以為房企帶來實質性的資金流入。那么預收賬款是什么意思呢？

1、預收賬款，是指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。企業預收的貨款待實際出售商品、產品或者提供勞務時再行沖減。預收賬款是以買賣雙方協議或合同為依據，由購貨方預先支付一部分(或全部)貨款給供應方而發生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務來償付。

2、一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。企業在收到這筆錢時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記“預收賬款”賬戶。企業按合同規定提供商品或勞務后，再根據合同的履行情況，逐期將未實現收入轉成已實現收入，即借記“預收賬款”賬戶，貸記有關收入賬戶。預收賬款的期限一般不超過1年，通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上，若超過1年（預收在一年以上提供商品或勞務）則稱為“遞延貸項”，單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。

3、根據《企業會計準則14號--收入》應用指南，企業因轉讓商品收到的預收款適用新收入準則進行會計處理時，不使用“預收賬款”科目及“遞延收益”科目。

以上就是關于預收賬款是什么意思的全部內容。